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大廈外墻清洗專業知識

發布時間 : 2015-07-18 瀏覽次數 : 1977
 一、專用工具
     工作繩、安全繩、吊板(座板)、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。
    1、 工作繩:材質為錦綸,規格:直徑為20 mm,作用:主要用于吊板式座板下吊、登高作業用。工作繩通過下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接,形成登高人員的安全系統。
   2、 安全繩:材質為高強絲,規格:直徑:18mm—20mm,作用:主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上,把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上,能夠確保提高安全系數。
   3、 吊板:又稱座板,材質為縮木板組合而成,吊帶由纖維紡織而成,都具有一定的抗拉強度。作用:高空下吊施工時,高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。
   4、 安全帶:材質為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成,它通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。
   5、 自鎖器:材質為不銹鋼制成。作用:連接安全帶與安全繩上,當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時,自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖,使下墜的人被生命繩攔住。
   6、 U型卡:是由16mm高強度鋼制成的U型扣,并有螺栓銷連接。
   7、 玻璃套裝工具: 包括:涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。 作用:用于各種鏡面物體表面。
   8、 耐高壓水管:透明的塑料軟管、耐高壓軟管。
   二、專用藥劑
   市場上有很多品牌的清洗藥劑:如美國莊臣、超寶、可利爾等。
   1、 玻璃清潔劑: 特性:無毒無害,快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。 用途:玻璃門窗、柜臺、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔。使用方法:根據物體表面污垢的程度,將本品稀釋后噴灑在物體表面,用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。
   2、 中性石材清洗液 特性:各種石質清潔保養的專業清潔劑。用途:各類石質材料表面主要技術指標:主要成分 陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等>PH值 7去污力 強 使用方法:根據表面污垢的程度,將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。
   3、 瓷磚外墻清洗劑 特性:強力去污、無腐蝕、無污染內含多種表面活性劑及光亮劑,是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后,瓷磚的表面會保留一層光亮保護膜,即阻礙了污垢的形成,還保護了瓷磚的釉面。用途:本品適用于瓷磚外墻、室內裝飾瓷磚。 使用方法:根據瓷磚表面的污垢程度,將本品兌水稀釋后使用。
   4、 幕墻專用清洗液 特性:本品不含溶劑、不傷肌膚、不污染環境。使用本品后,易干燥、不留水痕,并且在玻璃表面形一層光亮保護膜,對玻璃表面具有灰塵隔離作用并增加光澤度。 用途:各種建筑物的玻璃幕墻、鍍膜玻璃、防輻射玻璃、鏡面金屬表面。 使用方法:根據鍍膜玻璃或鋁合金表面的污垢程度,兌水稀釋后使用。清洗時,用專業抹水器將清潔劑涂抹在玻璃上,再用專業玻璃刮刮干即可。外墻面的裝飾材料有花崗巖、玻璃、鋁合金、不銹鋼、釉面磚、涂料等。 花崗巖:具有構造緊密、均勻、質地堅硬、耐磨、耐酸、外觀大方等特點。 注:根據花崗巖的特點,清洗時應注意清潔藥劑的使用,不能使用堿性藥劑。 建筑玻璃:是以二氧化硅為主要成分的硅酸鹽玻璃。生產玻璃的原料有石英砂、碳酸鈉、碳酸鈣等。 注:由于建筑玻璃的主要成分是硅酸鹽,所以應使用中性藥劑。 鋁合金:具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等優點。 不銹鋼:是在碳鋼中加入合金元素后生成的合金鋼的一種。具有優良的抗腐蝕性能。 注:有些藥劑會損傷不銹鋼的表面,所以應使用專用藥劑。
    三、工作流程

1、 將高空作業工具運到建筑物頂部;
   2、 選擇固定點將工作繩、安全繩拴牢,將繩子順著樓檐放到樓下,用地毯墊把繩子與樓檐接處點墊好,(防止樓檐磨損繩子);
   3、 高空人員背好安全帶,將座板通過U型卡拴到工作繩上,將工具放到工作桶中,再將工作桶拴到座板上,固定牢;
   4、 將自鎖器的一端系到安全繩上,另一端系到安全帶上;
   5、 由安全員徹底檢查通過后,作業人員下到座板上;
   6、 高空人員自行調整工作繩,使其拉緊,確認自己座穩后,開始清潔工作。 注意事項:應注意將繩子避開棱角處,或銳利處,防止損傷繩子,有高壓線的地方不可下繩 。 天氣狀況:在風力大于5級以上,雷雨天氣不能下繩。
  四、專業資質
   從事外墻清洗的專業公司需要具備一定的專業資質,否則,不能從事和提供這種高危清潔服務。從業人員必須全部經過專業技術培訓,并持國家認可的資格證書方可上崗。
    五、安全操作規程
    貫徹執行安全工作方針,制定安全《操作規程》如下:
   1、每一位員工要以安全為主,進入工作區域嚴格按照《操作規程》工作,不得違章作業。
   2、熟練掌握安全用電知識及設備性能,帶水作業時注意絕緣防護,避免發生短路危險。
   3、使用電動設備前,檢查機械設備是否完好,電源有無漏電現象,嚴禁帶病運轉。
   4、停用或移動設備時,必須拉閘斷電,防止意外發生。
   5、使用化學清潔劑時,了解材料的性能,注意自身保護及不損傷其它物品。
   6、高空作業時,妥善使用工具,不得往下投擲工具及丟棄廢物。要設立“高空作業”提示牌, 預防傷害他人。
   7、地面作業時,要設立“小心地滑”提示牌,提醒過往行人,避免滑倒摔傷。
   8、窗外作業時,重心要位于室內,必須系好安全帶,確保人身安全。
   9、工作期間注意自身安全與他人安全,避讓車輛,避免發生意外事故。
   10、現場嚴禁吸煙,注意防火,發現隱情及時拔打報警電話。110、119。
    高空外墻清洗作業指導(圖文)
   高空作業是清洗公司工作的難點,危險性大,但同時又是收入可觀的業務項目,一幢高樓,風吹雨打,不清洗是不行的,只有及時做好清洗工作才能避免或減少外墻表面損壞。因此,我們有必要對高空作業、清洗外墻或玻璃幕墻作專門的介紹。
 
一般專業的清洗保潔公司外墻清洗、粉刷的價格在5~20元,看施工現場在制定方案及工程款。
    一、外墻清洗的方式
    目前外墻清洗主要有兩種方式:吊板方式和擦窗方式。
    吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行清洗。這種聲式比較簡單,成本也低,只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行,一般的大樓都可以用這種方式進行清洗,但是這種方式的操作必須使安全措施到位,否則危險性很大,造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。

二、外墻清洗的條件
    1、氣候條件:外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行,風力應小于4級,4級以上停止工作。因此,工作前應測定風力,尤其是高空風力。另外,下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫(35℃以上)和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。
    2.人員條件:為了貫徹執行國家安全法規,確保工人人身安全及設備正常運轉,規定:高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民,并經過身體檢查和安全技術培訓,經考試合格方可作業,工人上崗前不得飲酒,有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業。
    3、設備條件:外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態,凡吊板有發毛、部分繩股漸裂等現象應立即更換新繩。
    三、 安全操作規程
    l、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異,F象方能上崗操作。
    2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩。
   3、施工員上崗前要穿好工作服,戴好安全帽,上崗時要先系安全帶,再系保險鎖(安全繩上),爾后再系好卸扣(操作繩上), 同時坐板扣子要打緊,固死。
    4、下繩時,施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。
    5、操作時輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人,同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品;
    6、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場.切實履行職責.隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象,發現問題及時報告,及時排除。
    7、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時,必須先系好自身安全繩,爾后再進行輔助工作。地面監護人員不得在施工現場看書看報,更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。
    8、操作繩、安全繩需移位、上下時,監護人員及輔助工人要一同協調安置好,不用時需把繩子打好捆緊。

  9、施工員要落地時,要先察看一下地面、墻壁的設施,操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況,待地面監護人員處理、調整,同意后方可緩慢下降,直至地面。
    10、要堅持安全第一、文明施工,確保工程服務質量。
    11、不準亂拿甲方或客戶的物品,不得損壞甲方或客戶的各種設施。
    12、高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。

某企業高空作業操作規范
    安全操作規程
   l、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異,F象方能上崗操作。
   2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩。
   3、施工員上崗前要穿好工作服,戴好安全帽,上崗時要先系安全帶,再系保險鎖(安全繩上),爾后再系好卸扣(操作繩上), 同時坐板扣子要打緊,固死。
   4、下繩時,施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。
   5、操作時輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人,同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品;
   6、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場.切實履行職責.隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象,發現問題及時報告,及時排除。
   7、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時,必須先系好自身安全繩,爾后再進行輔助工作。地面監護人員不得在施工現場看書看報,更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。
   8、操作繩、安全繩需移位、上下時,監護人員及輔助工人要一同協調安置好,不用時需把繩子打好捆緊。
   9、施工員要落地時,要先察看一下地面、墻壁的設施,操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況,待地面監護人員處理、調整,同意后方可緩慢下降,直至地面。
   10、要堅持安全第一、文明施工,確保工程服務質量。
   11、不準亂拿甲方或客戶的物品,不得損壞甲方或客戶的各種設施。
   12、高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。
    吊繩外墻清洗方法介紹
    在外墻清洗工程中,基本上分吊籃清洗和吊繩清洗二種。
    一、吊籃清洗由于是在樓宇頂部事先安裝好的吊籃內進行清洗作業,作業工人的安全系數較高。一般吊籃有4個省繩索拽住,平衡保持的好,而且是在固定的軌道上運行,有專業操作人員進行操作,所以吊籃清洗是安全和規范的清洗外墻的方法。
    二、但是,由于在樓頂上安裝一套吊籃設備費用較高(進口的一套在40萬左右),所以很多樓宇大廈都不安裝這套設備,只是在頂部裝有固定的纖繩裝置,便于緊急救援,當然,由于外墻清洗的方式和救援方式相似,所以針對這些樓宇,使用吊繩清洗也是無奈之舉。
    下面就吊繩清洗做一些簡單的介紹:
    首先,選擇有資質,有專業高空作業上崗證的公司進行清洗作業才是明智之舉。一旦發生意外(人員傷亡),客戶才能免于承擔相應的責任。否則,使用不合格的企業或工人客戶也要承擔一般的責任,因此,那些圖省事和便宜的思想對自身極其有害。
     1、吊繩 (高空作業繩): 學名錦綸繩, 直徑18毫米拉力為240000牛頓(合計: 2噸半左右)
   2、吊板: 水曲柳木制成
   3、鋼絲繩: 直徑10毫米
   4、U型蟹扣: 鋼制
   以上4種組裝成一個坐式高空吊板。
     先在樓頂處選一個拴繩子的固定地方,如冷卻塔或塔式通風罩等,繩子要多栓幾圈,反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底,以防磨擦。
     將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結,在板邊栓上吊桶,里面裝少半桶玻璃凈、藥水。工作人員帶上玻璃刮洗器、抹水器、抹布,就可以上板開始工作。因為有一特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不會往下滑,人控制繩索,可以自由操作。簡單的說:往上一提繩子吊板往下滑一點,提多少滑多少,提多快滑多快,一直到工作結束。高空外墻粉刷工程與此大同小異。一個高空清洗作業人員一天可以完成200平方米左右的玻璃清潔任務。
      高空清潔外墻玻璃在確保安全的情況下,要保證質量,兩者相輔相成。
     某公司高空作業施工方案
     高空清洗外墻施工方案:
   根據被服務方的面積、工程的難度及被要求工程時間來確定需要幾個人來清潔。有兩種方式,一種是高空吊籃,另一種為高空吊繩, 專業講叫"上幾根繩,下幾回板"。
   高空作業難度大,危險性高,特此我們的施工人員是經過專業培訓后,有無數次高空作業的經驗。
   我們一般采用坐式吊繩清洗方案:
   1、吊繩 (高空作業繩): 學名錦綸繩, 直徑18毫米拉力為240000牛頓(合計: 2噸半左右)
   2、吊板: 水曲柳木制成
   3、鋼絲繩: 直徑10毫米
   4、U型蟹扣: 鋼制
   以上4種組裝成一個坐式高空吊板。
   先在樓頂處選一個拴繩子的固定地方,如冷卻塔或塔式通風罩等,繩子要多栓幾圈,反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底,以防磨擦。
    將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結,在板邊栓上吊桶,里面裝少半桶玻璃凈、藥水。工作人員帶上玻璃刮洗器、抹水器、抹布,就可以上板開始工作。因為有一特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不會往下滑,人控制繩索,可以自由操作。簡單的說:往上一提繩子吊板往下滑一點,提多少滑多少,提多快滑多快,一直到工作結束。高空外墻粉刷工程與此大同小異。一個高空清洗作業人員一天可以完成200平方米左右的玻璃清潔任務。
 高空清潔外墻玻璃在確保安全的情況下,要保證質量,兩者相輔相成。
     吊板清洗外墻作業
     1.高空吊板下吊作業前的準備工作
     1)勘察現場。建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構件,繩子下垂經過位置不得有尖銳棱角鋒口。如有尖銳棱角鋒口,必須經過特殊安全處理。在高壓電源區無法隔離時,不得進行工作。
    (2)天氣情況與吊籃操作要求相同。
    (3)準備清洗工具,如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、水管、抹水器、刮水器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀、吸盤以及清潔劑溶劑等。
    (4)吊板繩和安全繩直徑不得小于16mm。
    2.高空吊板下吊作業前的安全檢查
    (1)檢查下吊用吊板繩、安全繩,有無損傷或斷股,一經發現,該繩索禁止使用。
    (2)檢查坐板有無裂紋,吊帶是否反兜,坐板底面及吊帶有無損傷,一經發現,應禁止使用。
    (3)確認吊板繩、安全繩的長度在建筑物頂部固定后,應仍有比該建筑物高度相對長的長度。
    (4)確認高空下吊員工每人一根吊板繩、一根安全繩,嚴禁一人一繩危險操作。一經發現,必須停止工作。
    (5)檢查高空下吊員工背戴的保險帶有無損傷,一經發現,則禁止使用。
    (6)檢查座式登高板連接的下滑扣(“V”型扣)的固定銷栓是否可靠,若有損傷,一經發現,禁止使用。
 
(7)檢查連接在保險帶上的自鎖器是否靈活可靠,若有損傷,一經發現,禁止使用。
   (8)檢查吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固,吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處,必須是分別的兩處。一經發現不符合要求,則停止工作。
   (9)檢查下吊員工的著裝是否符合以下要求(同吊籃操作)。
   (10)檢查吊板繩、安全繩在經過建筑物頂部“女兒墻”直角轉折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊,發現未墊,則停止工作。
   (11)檢查下吊員工配帶工具是否都與保險帶常用繩索相連接,發現未連接或連接繩索太細等問題,則停止工作。
   (12)在該作業現場的地面區域內設置圍欄作為安全區域,并安排一名地面安全員,阻止行人通行,發現未安排地面安全員或未設置圍欄,則停止工作。
  (13)檢查建筑物頂部安全員的工作態度,發現問題,停止工作。
  3.操作過程
  (1)操作人員坐于規定位置,將所有的用具連在吊板上。
  (2)緩緩將吊板下放,到達第一次工作位置。
  (3)用水槍對準工作位置噴水,初步除去灰塵。
  (4)將抹水器浸入桶中,待充分吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后,用刮水器刮玻璃或墻面,最后用毛巾擦拭干凈。
  (5)邊下滑、邊作業,直至一趟作業完畢。降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋頂開始第二次作業。
  (6)整個工作過程,安全員必須自始至終在現場監督。
  (7)將吊繩、安全繩收好,并檢查一遍被損情況。如發現繩子破損,應做報廢處理;如繩子完好,則送回倉庫,放置于干燥通風的地方,并做繩子使用記錄。
   吊籃清洗外墻作業
  1.高空吊籃下吊施工前的準備工作
  (1)查看作業現場,確定作業方案。重點查看屋頂狀況,確認能否安裝吊籃,吊籃在屋頂移動有無障礙,霓虹燈、廣告牌等是否妨礙作業等,并確定作業方案。
  (2)天氣預報無大風、雨雪及高溫、低溫報告,現場測試風力小于6級。
  (3)準備清洗工具,如水桶、水槍、水管、抹水器、刮水器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀吸盤以及清潔劑、溶劑等。
  (4)兩名操作員工攜帶清洗工具和用品進入吊籃后,系好保險帶。
   2.高空吊籃下吊作業前的安全檢查
  (1)高空吊籃下吊作業必須實行安全“三查”:即下吊員工自查、班長互查、主管檢查。
  (2)檢查按以下規定進行:
  ①檢查吊籃各部位,如吊籃緊固件、連接件、提升機、安全保護裝置、鋼絲繩電纜線等是否完好,確認無隱患后方可工作。
  ②檢查屋面吊臂結構懸掛裝置的連接件、緊固件、牽引繩是否穩固、完好,確認無隱患后方可工作。
  ③檢查下吊用安全繩的長度有無損傷或斷股,一經發現,該繩禁止使用。
  ④確認安全繩的長度在建筑物頂部固定后,應仍有比該建筑物高度相對長的長度。
  ⑤檢查下吊員工背戴的保險帶有無損傷,一經發現,則禁止使用。
  ⑥檢查連接在保險帶上的自鎖器是否靈活可靠,若有損傷,一經發現,禁止使用。
  ⑦檢查安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固,一經發現不符合要求,則停止工作。
  ⑧檢查下吊員工的著裝是否符合以下要求:頭戴安全帽;身著長袖工作上衣和長工作褲,腐蝕性環境應著耐腐蝕工作服;腳著軟底膠鞋,腐蝕性環境應著防腐蝕工作鞋。
  ⑨檢查安全繩在建筑物頂部“女兒墻”直角轉折處是否墊有防止繩索磨斷的襯墊;若發現未墊,則應立即停止工作。
  ⑩下吊員工保險帶上的自鎖器要扣在安全繩上,而不是扣在吊籃上。
   在該作業現場的地面區域內設圍欄作為安全區域,并安排一名地面安全員,阻止行人通行。發現未安排地面安全員或未設置圍欄,則停止工作。
   檢查建筑物頂部安全員的工作態度,發現問題,停止工作。
 
3.操作過程
  (1)先用水槍噴射墻角,除去浮塵。
  (2)將抹水器浸入桶中,待完全吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后,即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位置,交叉對拉,不漏刮,再用毛巾擦拭干凈。
  (3)一個位置結束后,將吊籃放至下部同一位置進行清潔,當縱向從上到下一個位置清潔完畢后,再橫向左或右移動至相鄰一個位置,從上到下清潔。
  (4)全部作業完成后,收拾整理機器設備和工具,撤去地面圍欄和告示牌,將地面水跡擦凈。
  (5)進行設備清潔保養,清除灰塵和臟物后,再將設備放進倉庫。
  建筑物表面為什么要清洗
   高層外墻清洗工程包括:高層外墻清洗、高層玻璃幕清洗、高空外墻廣告清洗。因為高層外墻存在著危險性和復雜性, 所以這項工作是有著相當程度的科學性和專業性。
     建筑物靠外墻、屋頂和門窗阻攔了自然環境對建筑內部的影響和侵蝕;而建筑物外墻卻承受自然侵蝕最嚴重,可謂飽經風霜,首先是太陽的照射。對于任何材料來說,日光的長期暴曬是造成污染和侵蝕的重要外界原因之一。紫外線等極有危害的射線,太陽直射下的高溫及四季溫差又造成建筑物表面材料老化,失去光澤,易受污染。例如,金屬材料的銹蝕和塑料合成材料的老化,;水泥材料的開裂;外墻涂料的變色脫落。陽光照射是不可避免的,是建筑物外墻造成污染的直接原因。其次是風雨的侵蝕。這對高層建筑物來說更為嚴重,越高風越大。風中帶著灰沙、塵埃,雨雪中還可能帶有冰雹。風沙雨雪的沖刷除使材料受到損壞外,再建筑物表面必然留下痕跡,水紋中粘附著固體污垢。例如高速碰撞的飛蟲、小鳥及糞便。
     工業現代化也加重了大氣的污染。尤其是在大都市中,汽車尾氣和工業廢氣的超標排放,使空氣中的二氧化炭和二氧化硫增多,一般稱為城市酸雨,在建筑物外表造成強烈的局部侵蝕,展現在你面前的建筑物銹跡斑斑。
   建筑物外墻上所粘附的污垢,一般情況下與建筑物表面的結合很牢,因為結合不牢的污垢已經被風雨沖刷下去了,剩下的污垢可以大致分為如下幾類:
   ●以庫侖力與墻壁結合的灰塵;
   ●靠有機物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢;
   ●以高速飛行后碰撞到墻壁上,死后又粘附在墻壁上的昆蟲、小鳥殘;
   ●大氣污染,在外墻表面形成的銹斑;含有機物和無機鹽的雨水沖刷后留下的水紋;
   ●從屋頂留下的雨水夾帶的污垢。
    上述污垢由于種類不同,結合力和結合方式不同,在外墻上的沉積時間不同,所以清洗起來有很大不同,也就對建筑物外墻清洗劑提出一系列技術要求:
   ○1有效地洗凈建筑物外墻上的各種污垢而不對外墻材質造成損傷,也不留下痕跡;
   ○2適合清洗機械的使用,在短時間、低濃度下有良好的清洗效果;
   ○3清洗劑對外墻玻璃應有一定的洗滌作用,至少不對門、窗材料和玻璃造成損傷;
   ○4清洗劑成本較底,清洗費用不高。
   ○5清洗后不對周圍環境造成污染,清洗廢液不用處理即可達到排放標準。
    為達到上述要求,建筑物外墻清洗劑一般都由表面活性劑和助劑配制成水基洗滌劑,使用時沖稀到一定濃度(臨界膠束濃度附近)。對外墻上特殊污垢的清洗,可按一般硬質表面重污垢斑痕清洗劑設計配方,可以考慮加入有機或無機溶劑、或者配成酸性洗滌劑,用來擦洗瀝青污斑、粘附污垢和局部銹蝕等。一般應在建筑物整體清洗前先進行局部清洗。
    高樓清洗業惡性競爭存在隱患
   高樓清洗業惡性競爭存隱患
  高層建筑的"顏面"正在用廉價的腐蝕性酸液清洗,眾多沒有正規操作證的“游擊隊”引發惡性競爭成了上海高樓清洗業的"害群之馬"。由于草草湊成幫的洗樓“游擊隊”為招攬生意而惡性殺價,價格低廉的高腐蝕酸溶液成為首選。
   閃亮墻面被洗"毛"
   高層建筑外墻清潔必須根據墻面材料的性質、污垢灰塵的附著情況來確定清洗劑的品種及用量。玻璃和鋁型板得用中性清洗劑,瓷磚和馬賽克的清洗劑需弱堿性,酸性洗滌劑主要用來對付瀝青污垢和局部銹斑,F在洗樓生意難做,一些保潔公司便打起了削減成本的主意,算來算去只能在清潔劑上"動腦筋",只買廉價劣質清洗劑還不算,甚至用上高腐蝕的氫氟酸和草酸。滬上不少氣派的大廈都曾吃過這些酸液的苦頭,原本閃閃發亮的大理石墻面被洗后黯淡無光,瓷磚墻面也被磨得毛毛糙糙,玻璃上則會留下腐蝕后的水印。墻面被酸液破壞后更易積灰,雨水沖洗不去,再洗不僅得花大價錢,最終還要提高酸性來增強清洗能力,這樣就掉入了惡性循環。
   惡性競爭擠垮老牌
   深圳高樓清洗業的好日子在10年前。當時一般材料外墻每平方米的清洗費曾高達15元,而近年來這一價格已下跌到1元左右,洗樓"游擊隊"的肆意殺價被認為是攪亂市場的禍首。這些"游擊隊"沒有固定的清洗隊伍,當接到業務時,臨時聯系幾個業內熟人就開工,有時還會再轉包

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